前好贷款了，而且贷款成本也大大提升！
贷款成本的增多，无疑就又极大的增加了风险。
因此，转型成为了谢建林迫在眉睫的一件事。
不仅仅是他，所有的地产商都在寻找新的门路！
随后，
“轻资产”的概念油然而生！
而所谓的轻资产其实很好理解，就是把原来全由谢氏集团自主投入资金建造的千达广场，交由别人去投资。
也就是让别人出资金！
全国上下有钱的资本那么多，能投资一个千达广场的数不胜数。
只需要一个资本来投资一家，那谢氏集团的市场都将会相当庞大！
而那些资本或许有闲钱，但是却没有这方面的经验和门路，对运营商业地产也完全一窍不通！
在这种情况下，谢氏集团的优势就出来了，就是去用自己这二十几年在商业地产领域积累下来的经验和海量的资源，去帮助别人选址、设计、拿地、开工。
等到完工后，再负责后续的商场运营、招商、管理等等。
简而言之，就是个承包商一样，让别人出钱，谢氏集团来包办一切！
并且还把“千达广场”这个国内商业地产领域里最知名的ip给投资人使用！
可别小看这个ip，国内很多城市的千达广场，那就是繁华的代名词，天然的就能为商场带来流量。
不仅是带来客流，还有品牌入驻方面，也拥有得天独厚的优势！
从千达广场的商铺平均出租率高达98%以上就能看的出来其恐怖之处，基本很少有空置的商铺。
而这个轻资产模式，最终是以租金分成进行利益划分。
谢氏集团能拿到3，投资商能拿到7。
对于投资人来说，用这个付出去当甩手掌柜，完全是在可以接受的范围内。
而轻资产对于谢氏集团最大的好处是，集团的负债压力会太太降低。
甚至等到完全转型完成后，谢氏集团就能从地产商转型为服务类型的公司！
根本就不会再有负债！
每年就都是源源不断的纯收益！
这个模式，跟咨询服务很类似，就是靠经验和资源去赚钱。
成本很低！
风险接近于0！
基于这个模式，谢氏集团已经全面往这个方向发展了。
不单单是千达广场，像什么“千达文旅城”、“千达影城”等等，几乎所有的产业都已经在往轻资产模式靠拢！
“这次的投资，简直就是为我们谢氏集团量身定做一样啊...”收回思绪，谢建林忍不住喃喃了一声。
目前谢氏集团新的投资，都是按照“轻资