城地产协会撕脸之后，张彦明就已经安排下面各公司大量拿地，争夺三四环区域的价值地块。
这会儿的开发商说句实在的，追求的是高利益，走的是国际范儿，但实力也就那样，完全靠东挪西凑和大笔贷款生存。
2001年京城地产投资七百八十五亿，本地银行贷款就超过了四百亿。地产业更像是金融行业的争斗。
当下京城能说一句资本雄厚的开发商两只手就能数过来，而净资产规模上十亿的一只手都用不完。华远这会儿的股值也不过四十亿出头。
事实上这会儿是国有资产的天下，他们的财富实力项目占据着大头。比如华润，比如万科。
很多人感觉房地产的增值涨盘是从九十年代末开始，其实不是。
2000年，全国地产业一片唱衰，房子不好卖了，广告作用小了，国内数得着的大地产商纷纷预言房产将降价10%到20%。
而上面对房地产市场的约束管制也比较强势，很多违规项目被惩处叫停，大量屯置土地被收回。
不过业内有人管这个时段叫洗盘，因为并不是所有违规和屯地行为都受到了处理，更像是一次有倾向性的洗牌。
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