的感觉，不一定可行，先让我摸索看看。”
“好啊好啊！”关莎有些激动。
沈俪虽然之前做的事情在关莎看来收入不是特别高，但关莎对沈俪工作的能力和态度是毫不怀疑的，她总是对自己所做的事情愿意投入100%的精力，这点非常难得。
如果沈俪这样的人可以成为自己的队友，那么事成的概率就又提高了。
关莎初步研究了一下发现，长租公寓的优点是统一管理、装修简约，且房源基本都是真的，可以解决一二线大城市年轻人的安居问题。
“公寓”这个词在2014年就伴随着雷军斥资+国际青年公寓而成为网络热词。
2015年开始，政府不断出台政策利好，长租公寓行业迎来了高速发展，截至2019年10月，长租公寓的品牌数量已超过了2000家。
长租公寓因为干的是“二房东”的活儿，所以利润来源自然就是“租金差”，但这个租金差其实并不高，也就是利润有限，比如在长租公寓产业成熟的日本，房间数量排行第二的公司leobsp;corp，2019年毛利率仅8.31%。
想要提升毛利率，那么就得在市场上拥有足够多的房源，以此来集中管理，降低成本，甚至获得市场上一定的定价话语权。
为了早点实现盈利，一些公司就动了歪脑筋去抢房源，比如关莎之前碰到的蛋蛋公寓“高进低出”、“长收短付”和“租金贷”等情况，当然，还有她没碰到的装修问题，比如甲醛超标等等。
由于竞争激烈，且整个行业都未进入盈利期，故之前积累的风险正慢慢释放出来，到了2019年网上传出来暴雷跑路的长租公寓就有几十家。
正因如此，国家对这个行业的监管力度也开始加大，很多银行对于长租公寓的贷款都缩紧了。
根据华菁证券相关研报表示，2019年长租公寓行业头部企业管理房间规模平均增速为19%，较2018年173%的增速明显回落。
关莎皱着眉头看着电脑里的数据，不知道自己应该怎么做。
长租公寓这个行业目前怎么看都很“卷”，大环境并不乐观，但头部公司的管理房间规模目前还能保持快接近20%的增速，说明这个行业还是有很大的发展空间。
关莎手托着下巴，陷入了沉思，任由窗外的刺眼阳光照在她动人的脸颊上。
之前的关莎，喜欢的都是毛利率高行业，因为毛利率高，意味着商业模式赚钱轻松。
比如口红，几块钱的成本反手一卖就可以几十块；再比如房产投资咨询，成本无非就是人工费和研究费，只要背靠互联网，客户基数到了一定水平，利润也相当可观。
但是长租公寓……关莎抓了抓脑门，这生意目前看来就是个吃力不讨好的活儿，连毛利率都不到10%，那净利率一定更低，