的实力不够，需要把资金流动起来；如今以我们长江实业的实力，完全可以做到在地产下跌的情况下，我们捂个十年八年都不成问题，等地产回暖了再进行出售；所以，确实不需要赶进度了！”
史俊也说道：“老板常说，如果把港岛的发展年份拉长，那么地产肯定是大涨，一时的下跌丝毫没有影响。事实也证明了老板的这个说法，长江实业成立20年来，房价上涨了12倍，地价上涨了20倍....”
黎星说道：“我们现在仅靠收租，都可以支撑公司的正常发展了，所以我们只要看好港岛的长远发展，一些局部波动，完全可以做到稳如泰山。”
可以说，长江实业的鼎世之基已经铸成！
讨论了一会关于住宅用地的开发策略，大家总结了一下：
首先，公司的重点开发项目依旧是：长河中心商业体、新世界中心商业体、中区四幢商业大厦；
其次，才是开发一些住宅项目，地皮优先开发，物业收租；地段差的地皮先开发，地段好的地皮后开发。
接着，吴光耀说道：“你们应该知道乙种换地权益书吧？”
三人一听，纷纷点头。
乙种换地权益书，英国人称letter b，港府在五十年代末期开始，征收新界农民的耕地作为发展用途，然后拨出可建房屋的土地和他们交换，通常是2.5平方尺的耕地换1平方尺的住宅用地；
农民需要拿到这个乙种换地权益书，并不能马上给你换地，而是要等待港府的换地宣布；
所以这些农民想立马套现实惠的话，基本上是无计可施！
而此时，九龙和本岛都还嗷嗷待哺准备开发，地产商人自然不会想到去收购这些乙种换地权益书；
当然，聪明的也不止吴光耀一人，李兆基和南丰集团的董事长陈庭耀这两人，在这一方面觉醒的比较早。
史俊说道：“老板想收购这个乙种换地权益书？”
吴光耀点点头，说道：“收购这种‘乙种换地权益书’，比起政府拍卖地便宜了很多，我只需耐心等待港府换地宣布，便有一大块平价买入的土地，可供建楼之用了。”
三人沉思起来，细想起老板的这招到底如何！
‘乙种换地权益书’它有着一定的优先权，这是政府当初的承诺，哪怕港府拍卖的土地，不管其他人开什么价格，港府必须按照当初的合同将地给拥有优先权之人，这是‘乙种换地权益书’吸引人的地方。
有了这种优先权，一旦开发新界，那么老板将拥有无可比拟的优势！
那么新界什么时候开发呢？
这才是港岛的地产商人，没有介入‘乙种换地权益书’的理由；
可能这个‘乙种换地权益书’在一些商人眼里，和一张废纸差不多，不屑一顾。