汽水厂的地皮位于北角东边的侧鱼涌侧，这里在七十年代之前是港岛上最主要的工业区之一，著名的太古船坞就位于这里。
后来，随着地产业的兴盛，太古洋行干脆把船坞关了，腾出地皮后用来建楼，就是现在大名鼎鼎的的太古城所在地。
按照佳宁置业与利家达成的协议来计算，工业大厦每呎地皮的售价高达1700港币。而深海特区的工业用地价格，只需每平米每年25港币。
佳宁置业这次的成交价，如果放在深海市，足足可以租用680年了。
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