2010年的一整年，江城市的房地产市场异常火爆，房价从2009年初的3000块钱一平米直接上涨到4500元一平米。
三月份的时候，邓先就预感到今年房地产市场向好，干脆就跟父亲商量，将他之前收购的厂子，全部转化为房地产开发项目，得到了他父亲的认可。
这些工厂原来的土地性质是工业用地，现在转化为房地产开发专项土地，不仅需要批文，而且需要通过进入市场。
这些都难不倒邓先，在一系列紧锣密鼓的操作下，邓先在江城的房地产项目由原来的四个增加到现在的九个。
总占地面积从原来的800亩，增加到现在的2600亩，规划总开发面积，也由原来的80万平方米，增加到现在的350万平方米。
就在邓先这一系列操作完成之后，国内的一些大型房地产企业也陆续入驻江城市。
邓先之前的四个项目，在高贤的操作下，已经成为江城市的明星楼盘，不仅知名度高，而且口碑也非常好，让邓先回收了至少20亿资金，扣除各项支出后，邓先的手里至少还掌握着12亿资金。
这些大型房地产企业入驻，给邓先带来了危机感，他决定全面开花，九个项目同时上马，一定要赶在几个庞然大物完成开发之前，把自己的项目提前一步搞定。
在邓先的一连串活动之下，几个入驻江城的大型房开公司的项目进展缓慢，土地规划许可证、项目规划许可证、建筑施工许可证等等，半年多时间，一个都没有办成功。
项目上，就是想搞一个围墙，都被勒令停工，想打广告有主管部门卡着，反正就是不让他动起来就对了。
而邓先的项目，一切从简，什么证件都还没办好，就开始动工和预售房屋。
在当时，江城市的很多人并不知道那些大型房开企业的项目有多好，因为不能打广告做宣传，甚至大家都不知道这些庞然大物已经入驻江城市。
有些房地产公司，实在气不过，就去举报邓先的项目，相关主管部门走个过场，罚点款，项目照常进行。
刚开始的时候，邓先还是仅仅阻挠那些外地过来的房地产开发公司，后来尝到了甜头，连本地的房地产开发公司也不放过了。
整个江城市，唯有邓先的项目风景独好，很多房地产公司敢怒不敢言。
再到后来，邓先连银行关系都打通了，他的项目按揭贷款办理异常顺利，而其它项目却是困难重重。
就拿购房人需要出具收入证明这一项来说，邓先项目的购房客户，随便找一个章盖一下，就通过了，而其它项目左查右查，一点也做不得假。
再有就是办事效率方面，邓先项目的购房户跑一趟就搞定，其它项目跑上七八趟，都未必能够搞定。
邓先高薪请了一些能人，组成智囊团，专门出坏主意，想尽一切办法阻挠