这个工程也很大。”
唐子安知道赵文莉在怪自己为什么要增加难度,解释道。
“你也知道元朗这块地是低洼地带,如果下暴雨连续几天就会造成积水,而我想要的就是能让积水排到海水中去,并且还能让这跳河有观赏性。最好这条河经过一个公园,反正公共设施是政府出钱了,我们只是提供方案。”
赵文莉听了点头道。
“这事我理解,只是如果没有这条河我们就可以多建多少栋住宅楼了。”
唐子安说道。
“如果你想多建住宅楼或者其他建筑,我还有一个提议。”
赵文莉认真的看着唐子安,说道。
“你说。”
唐子安神秘的笑了笑说道。
“你难道没发现香江政府几年前提出的“丁屋政策”有漏洞嘛,我们可以按照里面的漏洞来与当地的居民合作。我想他们也不会拒绝的。”
赵文莉看着唐子安说了半天还没到重点,娇声说道。
“你别卖关子了,你到底说不说?不说你走好了。”
唐子安继续说道。
“好,我说就是了。你应该知道1970年代政府计划发展新界,为了得到新界原居民的支持,当时的香江政府于1972年12月实施的“小型屋宇政策”,规定年满18岁,父系源自1890年代新界认可乡村居民的男性香港原居民,每人可一生申请一次于认可范围内建造一座共3层高(27呎米高),每层面积不超过700平方呎的丁屋,无需向政府缴付地价。
政府同时定立“限制买卖转让条款”,规定拥有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及转让予非原居民,需向政府申请作补地价,并取得地政专员书面同意,才可进行。兴建丁屋的土地,通常是位于新界或离岛的村落或农地,香江政府出台这项政策的本意,并不是给予特权,而是改善住房问题,所以当时这项政策被行政局审核批准时,加上了限制,只有没屋的男丁才能建丁屋。而这里就有一个问题了,政府没有规定不能买卖丁权。”
赵文莉看向唐子安,有些怀疑的说道。
“这个真的可以做吗?”
唐子安肯定的回答道。
“当然,没有否定就代表肯定,而且买卖丁权已经有了,只是还没有大范围传开,我们就是在别人还没注意到这块的时候进入,与居民合作。”
赵文莉问道。
“你到底你想怎么合作?”
唐子安说道。
“其实这个想法我已经想了很久了,本地居民没钱,但是有地有丁权,我们可以购买他们的部分土地,让他们有足够资金,然后我们与本地居民合资成立地产公司,合作开发土地。即便要补交一次地价,这些比真正的从政府购买土地便宜多了。”