李有义回到家中，想着肖青平反悔毁约的事，心里很不是滋味。既恨青平毁约，又觉得曾慈花高价白白买了自己的山地，却是起不到一点作用，心里很是过意不去。
有义想把银子退给曾慈，但五生和云青也签好了约，拿到了银子。退还曾慈的银子是不是会影响到五生和云青他俩，他俩又会有何想法？李有义真有点不知如何是好了。
就在这时，曾慈来了。有义见到曾慈，立即上前拉着曾慈说到：“曾员外，我看你买了我那山地没什么用，不如就退给我算了，我不会怪你的，要怪就怪肖青平那狗养的不守信用。”
曾慈呵呵笑道：“有义呀，怎么会没用呢，把学馆建在山脚，周围树木成林，山花烂漫，绿草葳蕤，鸟唱枝头，虫鸣草间，环境幽静，多好的读书之地啊。”
有义：“可是，因为肖青平作梗，山脚和下面的稻田不能连成块呀。”
曾慈：“没关系，连不成片就不连嘛，我把你的山坡再扩大一半，建学馆不就够了。”
有义搔着头想了好一会，抬起头哈哈大笑：“是啊，肖青平以为建学馆非他的土地不可，这才故作反悔，其实是抬价，司马昭之心，路人皆知。现在这么一来，没有他的土地同样可以建学馆，没有他红萝卜，同样做酒宴。”
曾慈：“你陪我去实地勘探一下，我得重新规划，重新设计。”
李有义兴高彩烈地带着曾慈，围着他所属的山脚走了个遍。山脚坡度很在25度以下，山沟的水四季长流，有义说再天旱的年成，山沟的水也从没有断流过，说起来在这里建学馆是最理想的了。
原来青鸾没考虑建在此地，是因为山坡地土石方工程要大。但山坡的地价就便宜了很多，把买地省出来的钱用于基建不但绰绰有余，还因山中树木资源足以够建学馆用了，这样一来反而省了不少钱。
当下曾慈作出决定，学馆就建在这儿了。在和李有义谈及价格时，李有义说之前那三百亩占了便宜，新增购的这一半多少给点钱意思一下就行。曾慈不肯占李有义的便宜，还是按原价买下这一半，双方相谈甚欢，建学馆的地皮就敲定了。
李有义因为肖青平的反悔，多卖了三百亩山坡，增加了200两银子。加上之前的200两，有了400两银子，一夜暴富，这也是好人得到了好报。
曾慈回家后，与青鸾和岳父岳母谈及，大家都感到满意。青鸾亲自跟着曾慈作了实地观看测量，回家马上动手，夜以继日，抓紧时间重新画出一份设计图纸。
曾慈又请来陈先生和张镇长作证人，再次在平乐酒楼设宴，委托陈先生写好契约，双方签字盖好手印。
完成地皮买卖大事后，曾慈马上雇人清基平地，热火热天地动工了。
肖青平家。肖青平自从被肖刃一番分析说的入情入理，真以为曾慈建学馆非要他夹在稻田和山脚中间的这120亩旱土不可，否则田和