路机构、媒体不断唱多的声音中,在大盘强势的氛围里,根本不愿意相信所谓的风险,下意识地觉得这里只是行情的中段,后市会更加美好。
在行情没有成为历史之时。
除了像苏越一样的极个别投资者,谁也不认为3800点,就是大盘反弹的终结点位,就是此轮熊市最佳的出逃位置,就是未来数年,沪指最高的高峰。
苏越利用龙虎榜席位,做出应有的提醒之后,也就不再关注市场情绪的演变。
他该做的,已经做完了,市场投资者们,信与不信,都有他们自我的造化,用不着他再操心。
“董事长……”
正当苏越出神的时候,宁州分公司总经理郭琨泽闯了进来:“宁州宁盛地产的谭董事长,托我传话,想要见您一面,说有要事相商,您看……见还是不见?”
“他没说什么事吗?”苏越问道。
郭琨泽口中的这位宁盛地产董事长,苏越有所耳闻。
这位谭董事长,名叫谭盛京,算是宁州商界的风云人物,目前身居宁州商会副会长,宁盛地产董事长职位,其创立的宁盛地产,是宁州本地龙头地产,宁州城中,许多商业中心,都是宁盛地产开发的。
“没说!”郭琨泽回了一句,顿了顿,又说道,“但大致能够猜测到。”
“哦?”苏越抬头看着郭琨泽,等着他下文。
“这位谭董事长的野心不小,一心想把宁盛地产,打造成为国内龙头地产企业,与科万、保利、碧桂圆等巨头争锋。”
“前两年,地产行业,形势很好。”
“受益于国家城镇化建设的宏观路线,以及居民收入的大为改善,房价飙升,整个市场火爆了很长时间。”
“在这种行业火爆,房企拼命增加杠杆,拼命拿地的氛围下。”
“作为后起之秀,宁盛地产要赶上国内大房企,更是拼了命的贷款、扩张,想要在规模上,赶上对方。”
“去年四季度,宁盛地产全方位出击,终于将规模做上了一个台阶。”
“然而,时间转进到年末和今年,境外‘次贷风暴’卷起,地产行业的境况,瞬间急转直下,不但房价开始走低,房子不好卖,而且银行为了风控,在今年一季度后,也开始收紧房地产的相关贷款。”
“宁盛地产,内部杠杆率,因为在行业顶峰,为了追赶对手,极限扩张,抬得相当高,现在行业情况持续恶化,银行开始收紧贷款,宁盛地产被卡在杠杆率上,根本下不来,许多项目,又处于开工建设阶段,内部现金流,被疯狂吞噬,如今……资金链,应该快要崩盘了。”
“最近一个月,他们新开了三个盘,想尽快销售,回转集团资金流。”
“可最近楼市,陷入了一个怪圈,越降价,越不好卖,而不降价,更加卖不出去,所以……