刚他的话也很明显了，这个项目能不能做，还有没有未来，就看梁栋接下来的答案了。
任妮星很忐忑，生怕梁栋一个不慎惹怒于书记，不但大计划没戏，他们眼下拿地的事情也泡汤了。
这会儿梁栋已经镇定下来，牛皮吹出去圆不上，那叫装b不成，但只要圆上，那就是能耐。
怎么圆？他渐渐有了想法。
“于书记，其实这个项目没您想的那么复杂~”
“嗯？这话怎么说？”
“保守估计300亿的项目，我们一家肯定吃不下~”
刘长健插嘴：“你的意思是拉投资？”
“对，但不全对，准确的说是找合作伙伴，换种大家比较熟悉的说法——招商引资！”
众人陷入沉思，梁栋自顾自说：“就好比我包下一块地，想要打造美食一条街。
但我不可能亲力亲为，开设数百种餐饮当铺吧？
打出广告，让有想法的商家进驻才是正确的做法。”
于书记好像明白了，眼神愈发明亮：“万变不离其宗，你的想法是先把地圈出来、计划做出来，然后对外招商。
让有意向的商家入驻，提前交纳一部分定金？”
梁栋点头：“没错，这是其中一种方案。
或者干脆不收定金，让他们按照自己想要的风格设计。
只要满足我们提前制定好的标准，随便他们怎么设计，拿出图纸来，我们负责整体施工。
开园之日，我们会收取一定比例的营收分成，这样一来，变相降低了我们的投资成本。”
任妮星也明白梁栋的意思了：“比如酒店，我们可以向全世界五星级酒店招标，竞争入驻资格。
他们不但要在竞标时缴纳一笔费用，落成后还要跟我们进行分成！”
梁栋打了个响指：“bingo，毕竟我们没有运营酒店的经验，还不如外包出去，减轻投资压力，还能降低经营风险。”
任妮星感慨道：“你真不应该做导演，可惜你的经商天赋了~”
梁栋能说，这思路是因为小说看多了才有的吗？废话，没有天马行空的想象力能去写小说吗？
好~收~
说回正事，刘长健提出疑问：“可是怎么保证竞标的商家出高价呢？”
梁栋摊开手：“很简单，只有同行之间，才有赤果果的仇恨~”
见他不太明白这话，他干脆把话挑明了说：“举个例子，在做规划的时候，我们就定好动物王国内，只允许一家快餐品牌入驻，你说开封菜和麦当当这两家，会不会为了唯一的资格大打出手？
当然，没有竞争到唯一资格的品牌也不是不能入驻，还可以去美食广场嘛。
但相对来说