p> 马毅搏结束了思考，就立马拍板；
这种优质地段，不趁着现在行情不好的时候买，难道等涨起来追高吗？
“饿，马总，其实卖地，用不了这么多钱”？
毛求生对于马毅搏的大方，突然有些不适从起来。
“嗯”？
“马总，易总，地皮的交易，其实不用全款，和咱们买房一样，都可以按揭抵押的”；
“按照我们现在房地产的运行手法，也就是只要交10%的定金，等拍下地皮后，把地皮抵押到银行贷款”；
“相当于最开始，我们只用交10%的资金，就能拿下那块地皮”。
毛求生的解释，才让马毅搏和易伟立明白拿地的门道；
这就和买房一样，付了首付后，之后按揭贷款就可以。
“毛总，那如果说，我给地产打1.5亿资金，岂不是可以干成15亿资金的事情，如果这样的话，那这一次，你就多拍几块地皮，上限就按照15亿来”；
别说毛求生这个内行了，就连易伟立都觉得马毅搏嗜赌成性；
十倍杠杆啊，这比炒股更厉害；
股票还可以随时止损，但地皮，想要止损，如果没有解盘的人，就只能砸到自己手里，最后把秦大妈给拖死或者拖累秦大妈的发展进度。
“咳咳咳”；毛求生也是倍整蒙了，没想到自己的老板胆子这么大；
该说他是艺高人胆大呢，还是无知者无畏呢？
“马总，理论上10%就可以，但一般情况下，我们都是20％-30%左右的预留资金”；
“因为还要支付房租、人员工资、以及支付项目建设方的首期资金等等，20%－30%是比较合理的”；
“当然，一切的一切，都只是一个常规手法”；
“如果遇到楼市暴跌，那后果肯定很严重，就如同买房断供一样”；
“现在的地产公司，一般的资金支出，都是30%左右”；
“那些对风险控制比较高的企业，或者感觉楼市未来不好的情况下，很有可能提高到50%甚至更高，来规避风险”；
“因为咱们秦大妈地产刚成立，市场上还没有太大名气，因此，我个人建议提高到50%，这样只要不出现重大意外情况，都不会造成太大影响”。
一下子，从15亿变成3亿，连零头都没有了。
“毛总，咱们不要求10%了，你是多年在地产公司，比我们更懂风险和里面的门道”；
“50%的确太高了，就连一般的30%，我也就得有些高”；
“你把这个压缩在20%，也就是1.5亿，做到7.5亿的地皮规模”；
“如果，你遇到比较好的地皮，也可以给我申