按照您刚才说的方式实施，咱们的自己压力还是会很大，不过......”
说到这任重顿了一下，任元正和王胖子赶忙看着他道，“不过什么？”
确实如任重说的，这样的项目，即使通过各种手段，启动项目没有五亿资金也是很难实现，元正集团和海天地产出五亿的资金其实难度也不大，但是这个项目想要见到成效，收回投资，资金的周转率不会太高，压五亿现金在项目里面，对于两家公司来说也是不小的压力。
“不过我认为资金完全不会成为限制元海广场发展的因素！”任重看了眼众人说道，“我们要做的就是如何将元海广场的商业价值最大化，如何能够在项目实施之前就收回我们的投资，如何让元海广场还没开工就先火起来！”
这时候的地产项目大多局限在地方，跨区域经营的有，但是极少，这是的房地产行业远没有后世那样火热。
几人也不插话，只是目光灼灼的看着任重，想听听这个不断创造奇迹的家伙到底能玩出什么花样来。
任重也没指望几人给他什么回应，接着说道，“其实说起来操作也简单，地皮方面我相信任叔叔和王哥有办法解决，而且不需要花很大的代价，有了地皮，咱们要做的就是把我们元海广场城市综合体的概念具象化，怎么理解呢，就是我们要先制作精美的沙盘，类似滨湖湾这样的，详细将元海广场的功能区域进行展示！”
“同时需要进行宣传片的拍摄，因为没有实物，所以宣传拍摄需要进行多方位，比如借助现有的百货大楼、步行街等，通过剪辑以及后期制作，全方位展现元海广场！”
“聘请形象代言人，结合媒体召开盛大的项目启动会议，主要目的就是要让项目先火起来，让所有人都知道，未来无论消费还是娱乐，元海广场绝对是他们的首选！”
“另外销售模式方面也要进行改变，元海广场的部分核心商铺，我们要选择自营，同时招商部门在项目建设之初就要开始进行招商品牌筛选，具体的入驻品牌，这个后面进行探讨，剩下很大一部分的商铺，我们可以选择直接进行出售，采用商铺销售代运营的形式和购买者直接签订运营协议！”
“什么叫销售代运营？”王胖子疑惑道。
任重笑着说道，“简单来说就是愿意投资元海广场的投资人可以购买我们发售的商铺，但是商铺的具体运营管理由我们元海广场统一实施，包括招商以及日常管理，投资人不需要操心招租工作等，我们通过协议确保投资人商铺出租的收益。”
任重这样一解释，任元正几人都是眼睛一亮，这样一来，对于元海广场的资金回笼有极大的好处，甚至开盘就可以直接将项目资金全部收上来。
任重接着说道，“其实现在关键点就是我们需要成立专业的项目策划管理组，将整个项目的推进计划进行细化，说实话任叔叔和王哥之前虽然从事地产行业，但是商业地产应该还是