大的困难，因为雷彦恭在几年前，就对朗州城进行了各种加固防护措施。
雷彦恭除了对城墙进行加固外，还在朗州城的四周挖了一倒护城壕沟，并把沅江的水决堤使之流入壕沟，成为一条十分宽阔的护城河。护城河是朗州城外的一道重要防御屏障，要想攻克朗州城，必须先渡过这条护城河。横亘在秦彦晖面前的这条护城河成了秦彦晖攻打朗州的最大障碍，武安军多次攻打，却无法顺利过河。
秦彦晖只得决定采取围而不攻的策略，等待雷家军士气坠落、防备松懈时，再伺机进攻。经过一个多月的围困不战之后，秦彦晖发现朗州雷家军开始出现情绪低落、防御懈怠的现象。
正在此时，先锋大将曹德昌夜人大帐，向秦彦晖献计，说道：“我察看了朗州城外的地势，我以为可以从城内通向护城河的地下暗沟中进城。里应外合，攻下朗州指日可待。”秦彦晖闻言大喜，依计而行。当天晚上，秦彦晖亲自领兵攻城，摆出一副全力进攻的架势。城上守军见武安军攻势转猛，不敢怠慢，顿时万弩齐发，阻拦武安军靠近。城外士卒冲到护城河边，大多中箭倒下。
但秦彦晖仍然命令部队攻城，趁城上守军全神贯注对付攻城的将士之时。那些倒地的士卒又“活”了起来，慢慢地掉进了护城河里。他们从水底摸到对岸，紧贴对岸隐蔽起来。接着又一个个钻进暗沟，偷偷地进人朗州城内。
半夜三更，约定的时刻到了，城内到处火光冲天。守城士兵都是本地人，有妻小在城内。一见起火，无心恋战。都忙着回家救火。混乱之际，东城门突然被打开，吊桥也被放下。正在护城河边上佯攻的武安军，蜂拥而来，抢过吊桥，进人城内。守将雷彦恭见苗头不对，赶忙从马溉里牵出自己的战马，丢下老婆孩子和手下的士卒，独自一人向洞庭湖边逃去。
雷彦恭找了一条小船，过湖去投奔淮南了。以雷彦恭弟弟雷彦雄为首的七位雷家人被俘获，马殷也不客气，将他们当成礼物直接送给了朱温。武贞军节度使的地盘包括朗、澧两州，朗州被攻破后，还剩澧州。澧州刺史向环见雷家已经完蛋，自知没有实力同马殷抗衡，于是直接投降马殷。
至此，为患祸害洞庭湖一带二十多年的雷家军终于覆灭，马殷在为民除害之时，再度开疆扩土，夺取了朗、澧两州。从唐昭宗乾宁三年（896年），马殷入主潭州以来，马殷和原土团白条军的将士们已经在湖南生活了整整二十年。他们都在这里成亲生子，已经完全融入了当地。
从最初的潭、邵两州起家，先收取南方五州，然后吞并静江军的地盘，再兵不血刃取得岳州，又大兵压境夺取朗、澧两州。从两州的弹丸之地，成功地扩张至十五州。疆域范围包括了整个湖南和广西的一部，就控制的地盘而言，马殷已经和淮南杨氏不相上下。
马殷夺得朗州、澧州后，鉴于当地的形势复杂，必须有一位德高望重、信任可靠的人坐镇朗州。于是马殷把武贞军改为了永顺军，任命十年前