他之前和华星莹谈合作时，有私下跟对方了解过银湖小区的销售情况，整体上是非常不错的，除了一层或顶层的户型会比较难卖、有留到最后外，其它那些楼层的房子，在几个月内基本都售罄一空了。
这也是为什么他们公司会在银湖小区连做三期的原因。
一是每一期结束后，他们需要等资金回笼后才能继续下一期；二是本身的销售情况也很良好，且房价一直有上涨，所以他们越到后边，其实赚的钱就越多。
不过在当下这个阶段，房地产的销售套路其实远没有未来几年那么成熟了。
要知道，以后的地产公司，基本都会把广告方面的事，直接托管给那些专业的销售机构来帮忙处理，从而使得很多大牌房企开始将小区楼，以独栋的形式来开盘销售，从而产生供不应求的假象。
以至于很多高档小区经常出现那种单日开盘、单日售罄，甚至是立刻就被秒光的场景。
当然，造成这一局面的众多因素中，不排除是有黑心的炒房客在其中推波助澜。
“其它两个户型的房子，肯定卖得没我们设计的这个户型好吧，毕竟那两间样板房的设计，我们也都见过了，那设计做的……比起阿真可差太远了。”叶海文见旁边的黄守真许久不说话，才开口说道。
“房子的销售情况之好坏，可不是这么算的，老叶。”
然而，黄守真见对方以主观色彩上的设计好坏，来判断房子的销售状况，只能出言纠正道：“样板房的设计之差，虽然在一定程度上，确实能提供参考价值及促进购房者的消费欲望，但真正决定购房者买房的因素，从大角度上看，还是房企本身的实力、服务品质、及小区所在的地理位置等。
而小角度的话，就是小区楼本身的楼层高低了。
我敢肯定，银湖小区三期工程接近十一层的楼层，不管什么户型，现在绝对都已经卖光了。”
黄守真很清楚，国内买房客的喜好，向来是执迷不悟青睐于高层户型的，即便那些户型的价格是最贵的。
“额……这是为什么？”
叶海文三人对黄守真最后那段话，都感到一阵好奇与不解。
“你拿手机上网搜一下‘十六层的小区楼，买第几层最好’这个问题就知道了。”黄守真没有解释太多，只是道：“我只能说，世界上大多数人的心理，都是集体感和随众性很强的。”
末了，等叶海文真的去搜答案时，他又笑着补上一句道：“当然，能被大多数人选择的结果，除了少数行为是因盲从炒作而造成的原因外，大多数时候，他们的选择还是有经过时间检验的。”
……
晚上七点多。
当黄守真四人正在古缙县某家本地餐馆内，幸福地品尝着当地的特色美食“敲肉羹”及“烧饼”时，星鸿地产的总裁办公室、还有各个副