p> 胡雪峰和刘胜男把前期选择写字楼的情况和大家做了一个汇报,4个地点供大家选择,每个人都提出自己的看法来,1号物业在二环路的边上,应该说是全市的标志性建筑物,也是很热门的地段,与周边的大厦相比,这座大厦配套设施很齐全,开展业务也很方便,租金也是周边地段最低的,刚刚进行设施改造完毕,稍加改造就可以开展业务了。
2号和3号地段,都是三环路周边的物业,分别在东三环和南三环,东三环物业比较拥挤,缺点就是停车场不能够满足使用,上下班的高峰时间,三环路是干线公路最堵车的路段,员工上下班,自驾车是很困难的,物业费也比较高,但这两个地段都是比较繁华的路段,周边的商业设施很齐全,公司也很多,应该说是比较集中的商业区,对开展业务,是很方便的。
4号地段是在东五环的cbd中央商务区内,这是一个集中的商业中心,各种公司,特别是文化公司比较集中的地方,比起二环路和三环路,租金要降低1/3左右,物业比较多,服务设施也很齐全,是很成熟的商业区,入住的企业量很大,许多跨国企业和打新企业都选择在这里建立总部,可以说是一个集中的总部经济开发区。
大家对这4个选项进行了充分的讨论,比较利弊,比较周边的环境,4个区域都是比较方便的商业区配套设施都很齐全,绝大多数人,很快就把目标集中在二环路的一个大厦,虽然说对公司的规模不能够完全的满足,主要的部门放在这个大厦里,还是能够达到基本要求的。
张继春对这个地点坚持不行,他所钟情的是五环路边上的一座产业,对于写字楼的功能也特别的满意,更主要的这个地点交通比较方便,比二环路的大厦方便的多了,张继春对大家说,“各位老总,二环路的产业当然是不错的,这个地点也是在市中心,但作为我们做投资公司的来说,交通方便是一个很大的便利条件,我们选择的项目那么多,我们支持的范围那么广,我们的盘子做了那么大人员往来会是很密集的,如果在二环路你停个车都不方便,给投资人带来不方便给企业带来不方便,这都不如五环路边上的产业更加实惠一些,也更加适合我们这一类的投资公司的发展。”
杨志博这次站在了张继春的立场上,对大家说,“各位老总,我支持张总的意见,我们选择物业,应该根据我们公司的发展前途来定,只有方便我们的客户,只有给我们留出发展的空间,才更适合我们选择的地点,二环路实在是太拥挤了,我们在市中心开展业务,会给自己和别人带来许多不便的,刚才张总说的是停车的问题,要让我说就是是不是这个功能能够具备的问题,现在都在疏解功能,经济功能的考虑显然不在核心城区的范围之内,而我们选择的五环路边上的物业,正是在cbd中央商务区的周围,那里集中了全市最有实力的企业,对于我们开展业务有莫大的好处。我赞成张总的观点。”
胡雪峰说,“三环路和五环路的物业应该说是比较好的,大家也都很看好,