p> “对了！”沈川刚走了两步，又停了下来，回头说道：“这里的事情结束之后，先去海南，九三年房地产泡沫破灭之后，有大量的烂尾楼以及闲置建设用地，现在正是抄底的时候。我想，不管是银行还是政府，在这两年间，一定是焦头烂额的，你们去了，他们肯定会举双手欢迎。”
九三年的下半年，海南跌入黑暗，剧烈增长的泡沫引发了上面的担忧，导致了国家首个房地产调控政策出台，而房地产调控史也从这里开始。当最后一群接到花的炒楼玩家正在紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。当天，大领导发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
次日，调控进一步加强，这被称之为国16条的政策出台，16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩，一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。
这场调控留下的遗产是给占全国0.6%总人口的海南省留下了占全国10％的积压商品房。全省烂尾楼高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地将近20000公顷，积压资金800多亿，海口的1.3万家房地产公司倒闭了95%，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿。不少银行的不良资产率达到60%以上，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达267个。
于是，海南有了三大景观“天涯，海角，烂尾楼”，同时，海南房地产泡沫的破裂引发全国房地产硬着陆，全国房产价格纷纷大跌，房地产市场被冰封。直到九九年，海南才开始处理积压房地产，花了整整七年的时间，工作才基本结束。
曹楚珍笑着说道：“不用我亲自去，让何佳丽带着两个人去就可以，以她的能力，没有问题的。而且我觉得，深沪那里才是最重要的，我怕时间耽误长了，会出现什么意外情况，给我们对外滩12号收购带来麻烦。”
沈川拍拍脑袋，他差点忘了，今年年底，深沪市政府就要搬离外滩12号，浦发银行进驻，如果去晚了，就真的可能失之交臂了，就算能谈下来，付出的代价也会高出不少。
“这样，你把城市综合体项目交给何佳丽，让她留下来跟区政府谈，等这里事情全部结束之后，在让她去海南，毕竟那里还不急。”
曹楚珍点点头：“那我今晚就走！”
沈川说道：“怎么急也不差这一晚，明天再走。”
曹楚珍点点头：“那也行！”
周彦跟沈川走了，周岐因为跟区领导关系不错，所以留了下来，也是因为他介绍了曹楚珍这个香江投资商，他也不能走。
来到公司，周彦去了秦海澜办公室，沈川去了练舞室。
此时李冰月正在练舞，正是另一个世界风靡亚洲的扇子舞。沈川不会跳舞，但凭着变态的记忆，还是把