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2.你的核心客群在哪。
3.你的竞争对手是谁。
本金关系到房租，自然不用多说。
关键点在于核心客群和竞争对手。
选址并不是说人流量越多就越好。
曾经获得数亿元投资的茶饮品牌“嫩绿茶”就在这个地方摔过跟头，嫩绿茶曾在最大的电脑市场百脑汇选了一个门址，旁边是地铁站出入口，人流量巨大，但却很少有顾客进店消费。
原因很简单，嫩绿茶只看到了人流量，却忽略了人流匹配度。
而只有在人流匹配度高的地段开店，满足了目标顾客群体的刚需，店面才可以正常运转。
明确核心客群，知道你的顾客是什么样的人，在片区中找到他们的聚集地，在这些地方中考察开店地点。
这样就能找到最有优势的选址。
奶茶店作为一个新兴并不太久的产品，人流匹配度的要求比较强，受众几乎必然是14-30的年轻人，所以必须要选择年轻人集中的商圈。
……
陈飞羽再一次在梧桐街附近转悠查看招租的店面，范围依然是冯可心的门店五百米之内。
这里招租的门店要比大学城那边多一些，用了将近一个小时的时间，不断对比了几个店铺的优劣势。
他最终选择了一家只离‘可心奶茶’门店，三十米左右的店面……
再一次记下电话号码，时间已经来到了六点半，今天肯定是来不及了。
他打了两个电话，在不同时间约了两个房东明天见面，打算和他们谈一谈房租还有长租合同的问题。
挂断了电话，陈飞羽看着‘可心奶茶’的招牌，心想过不了多少，这个品牌就不复存在了。
其实前世可心奶茶到后面也改了名，这个名字本身就取的太随便了，没有太大的亮点……
对于冯可心善意的给予他各种帮助，陈飞羽心里产生了那么一丝丝的歉意。
不过资本家的血从来都是黑色的，陈飞羽想让自己的血慢慢变黑，所以他打定了主意。
要让冯可心体验一下人心的险恶！
“冯学姐，真是对不起了啊，嘿。”
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天色渐暮。
陈飞羽刚坐进车里，就接到了薛文斌的来电，顺手接起。
薛文斌郁闷的声音响了起来。
“老三你干啥去了，咋还不见人，不是又放我们鸽子吧？”
陈飞羽无奈道：“刚才在忙点事情，小潘不是把他爸的车开出来了吗，我这边也开了一辆，你们看一下再找辆出租车就刚好。”
“我靠，老三你有车！！”薛文斌大惊。