第一百八十四章 中国经营之神

作者:浪子刀 加入书签推荐本书

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实际上,即使只使用非常小成本的广告营销手段,旗珍集团也能将一款新产品卖到国内的每个地方。

旗珍集团在多品牌的兼容营销上一直是国内企业学习的楷模,旗珍集团旗下拥有旗牌、珍记、冠生园、乐百氏、维珍、美汁源、汇源、中华(啤酒)、雪花、麦浪、健力宝、嘉士利、喜之郎、多美滋、甜蜜蜜、美乐时、优力等四十多个品牌,每个品牌相互不停的兼容互补。

以啤酒为例,雪花啤酒主打晶莹冰爽,麦浪主打原汁原味,中华啤酒则采取地区窜连的模式,即中华金星、中华蓝星、中华泰山,形成一种特殊的复合式联合效应。

不过,这些案例大体都已经被国内媒体报道了非常多,《中国经营之神》独家揭密的则是旗珍集团的“十年增值运营”战略,以广州为例,旗珍集团的广州生产基地一直围绕着广州南洲发展,将厂区和旗下商业土地扩大到3万亩,以及通过和中旗置地、万科置地、富旗置地、旗州置地、旗纺集团、富邦化工、丝宝集团等公司联合作战,占据着广州海珠区超过40%的工商业用地,同时也为广州提供着超过1/3的gd。

在这一大片土地上,中旗系通过不断投入资金进行旧城改造,投资交通、教育、医疗、绿化公园等基础设施,逐步增建高档住宅,将整个海珠区的土地价格从91年的每平米700元提升到97年的每平米4200元。

仅此一项,旗珍集团的固定资产总额就增加了近700亿元。

这样的案例在整个旗珍集团和中旗系都是不断出现,也是中旗系资产总额谜团的主要原因,由此也能找到中旗系在不断发展过程中的一个主要营运方式,那就是“十年增值运营”和中旗系主推的地区一体化经济投资项目。

通常,中旗投行总行是先寻找一个合适的地区,这个地区首先要在大城市的郊区地带,土地供应量大,发展潜力大,然后,中旗投行会和地方政府就一揽子投资计划达成协议,在地方政策的合法范围内尽可能批购土地,此后在不断开发的过程中,继续通过商业投入的方式大幅增持周边土地,通过大规模的投入和数十家集团公司合作,将整个地段的地价从城市三流地段提升为一流地段。

广州的海珠区、深州的南山区、淞州的浦东新区和嘉定区、卫州的红桥区和滨海新区、首都的通州区、重庆的南岸区、楚州的青山区和江岸区。

“十年增值运营”的核心思路就是整体作战,用十年的时间去开发一个地区,将这个地区的整体水平全部提升上去,长期持有土地和基础设施增值运营。

除了旗珍,旗纺和丝宝集团展现的经典案例也非常多,旗纺集团最经典的案例就是通过在美国旧金山、纽约、米兰、香港、东京、莫斯科、法兰克福、伦敦等城市设立自己的服装营销和设计中心,为全球客户提供最为快捷和高质量的代工服务,一举成为全球最大的服装代工企业和纺织业上游龙头企业,在卫

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