大概相当于一座综合性大学的占地面积，东京城的整体面积是七万九千多亩）。
大宋对各个阶层的住宅都有详细规定，例如普通百姓，民庶家，不得施重拱、藻井及五色文采为饰。官员曾任执政官，则房间可以有五十间；大中大夫以上，四十间；管军步军副都指挥使以上，三十间。
考虑到这里毕竟是卖给大豪商和士大夫的住房区，所以土地最少是两亩起拍。分为两亩、五亩、十亩、三十亩四个档次。
三十亩就能建一座特别豪华的山水庄园了。唐代大文豪白居易住在太子的皇家园林里，面积也不过四十七亩。
这些士大夫们还不至于猖獗到在皇帝眼皮底下建一座比皇家园林还气派的府邸是，所以三十亩就是上限。
土地一经拍拍卖，开封府立即被人海淹没。
这种拍卖，显然是越早下手，价格越低。越往后，价格被就会被炒的越高。
连皇室子弟都坐不住了，纷纷下场竞拍。甚至有人求到了赵桓这里。