第三百八十九章 巴掌和胡萝卜

作者:官路风流 加入书签推荐本书

,她才勉强来到客厅。

“老婆,吃啥?我昨夜还行吧,很卖力的。”侯沧海不知道妻子为什么生气,不由得脑补是昨晚接到岳父张跃武电话后心情不好,然后将一股气撤在自己身上。身为丈夫,在妻子真烦恼时,做为出气筒是理所当然的。

“我吃李师傅做的包子,要吃一个。”

“两个吧,吃两个才不单边。”单边是江州人常开的荤玩笑,大体意思是胸前本有两个包子,若只有一个,那就是单边。这种荤玩笑经常是男子调侃女子时所用。侯沧海在黑河基层工作多年,常常能听到类似的荤玩笑,他为了调节气氛,有意开了些夫妻间的荤玩笑。

“讨厌。你根本不知道我为什么发火。不给你讲,自己反思。”说到这里,张小兰的无名飞醋已经消失。

“我觉得爸的资金链绷得太紧,若全国煤炭行情发生变化,价格降下来,资金链有可能出问题。这是我最担心的。你是不是也在想这个问题?”

张小兰原本没有想到此事,听丈夫提及此事,想起爸爸巨量贷款,不禁揪心,真没有了食欲。

吃过早餐,张小兰、王市长、杜灵蕴一行前往省药监局。冉仲琳打扮成张小兰助手,随同其一起前行。她是那种脱衣有肉穿衣显瘦的类型,穿上职业装时根本没有人会朝着“保卫”方向去想,很有迷惑性。

九点,侯沧海、陈杰、杨兵和财务总监宁礼群等人在小会议开会,研究商量如何操作黑河房地产。黑河地产肯定要做,如何做,做到什么规模,便是摆在大家面前的问题。

侯沧海以前在高州做房地产时,处于执行层地位,本质上是张跃武定下大原则,他和张小兰具体执行。此时他做为绝对决策者,便得谋布全局,方方面面都得考虑清楚。

商议之后定下一条大原则:集团最大现金流是沧海保健液和果奶系列,在操作黑河项目时,不能损伤当前最赚钱的现金奶牛。为了实现这个原则,必须合理使用银行贷款。

侯沧海独立做项目以来,由于所处民营企业,很难进入银行法眼,因此,他一直在利用自己有资金进行操作,滚动发展,很少与银行打交道。在做保健液等项目,为了减少资金压力,根本其他公司在销售上出现回笼现金难等问题,精心创造沧海销售模式,迅速回款,让沧海保健液以及果奶产品始终有充足现金流。

房地产是资金密集型项目,又与政府走得很近,操作思路就要发生根本性变化。

房地产开发过程是一个典型的投资过程,理论上必须先垫付资本,才有资本增值,也才谈得上投资收益。这个特点决定了房地产开发企业要垫付大量资金,不仅启动资金大,后续资金量也大。而且,房地产开发周期较长,房地产商承受的机会成本也大。

房地产开发商自有资本有限,仅用自有资金来开发房屋基本不可能,除非是资金量特别充足而房地产项目又很小。解决房地产需要垫付

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