。”
李天露出一副了然的神情道，
“这只不过是他的一个借口而已，钱庄的利率是定好的，没有特别重大的影响下，是不会轻易变动的。
本公子觉得，应该是那个人一下子借贷了太多的钱庄贷款，买了太多的商铺，而手里剩余的钱已经不怎么够偿还钱庄每个月的利息了，才厚着脸皮三番五次的调整租金的。”
这时索菲亚又问道，
“可这又和所谓的资本入场有什么关系呢。那个人也不过是从钱庄借贷了点钱而已，谈不上资本的入场吧！”
李天再次摇头道，
“你们的理解还是有所偏差。
其实从那个人从钱庄借贷买店铺的那一刻起，其实就等于资本入场了。”
“这一整条街，少说有上百个商铺，这么多商铺，总不可能是属于同一个人的吧。
按照这些商铺的价值的上升速度，本公子有理由相信，他们其实大部分人都是通过借贷来完成购买的。”
“开始仅是一家这么做，钱庄的钱还算好借，可是同一地段，同一位置，贷款的人数增多，这种情况就开始变得对钱庄不利了。”
这种情况，其实就和炒股炒成股东一个道理。
同时握有一个地段太多的房产，将会非常的不利于今后房屋的买卖。
没有买卖房产的价值就会慢慢的缩水，钱庄最后很有可能会收不回先前贷款。
钱庄向外借贷的本质是为了赚钱，没事弄一大堆房产回来，有什么用。
所以钱庄之后再向这个地区进行借贷的时候，审查就会变得苛刻，甚至用提高利率来规避风险。
这也就导致了借贷人要是不提高房租，就会换不起贷款，于是房租的不断上涨，借贷利率越来越高，反而成了一个恶性循环的开始。
这个道理，其实同样的适用于很多情况。
有的时候，资本的加入，是提高社会经济流动的帮手，但有的时候，却也是遏制商业活动的绊脚石。
所以李天才说，资本的入场是导致房租不断上涨的其中罪魁祸首之一。
这种情况，如果不加以调节，早晚一有一天活形成很多的烂账。
现在皇家钱庄还处于摸索的阶段，只要对方有足够的抵押物，借款是来者不拒。
殊不知，有时候看似繁华的地产项目，其实已经是非常严重的泡沫经济了。
这就和当面米国的次贷危机情况非常的相似，随时处在一种破产的边缘。
现如今天工院还没有搬迁，这些商铺的价值还算坚挺。
但等到明面春，城南的新的天工院总部开始建设，这边的房价定然会一落千丈。
到时候，没了接盘侠，钱庄不仅会收到一大堆的烂账