致在项目去化这段时间，银行以及其他金融公司的融资不可能拿到，甚至本土公信力也将急剧下滑，时间拖久，就是直接给宝华其他在开发项目判了死刑...
顾菲继续道：“而作为有底蕴的lc区，老城生活文化、项目依山傍海的独一无二天赋资源、园区规划等高端价值都将重新树立新区的生活标杆，项目由原lc区唯一高端盘转型为改善甚至刚需定位，都将藐视其他在建竞品，我们依旧是唯一，去化周期2年可以轻松做到......”
“目前，已起楼盘只有紧邻高基路的六栋洋房，户型在90到130平之间，无法改变，那这一批就以改善型产品入市，摒弃精装，作为首批提高项目整体溢价的产品，拔高项目整体品质。其余未启楼栋，全部做高层，增加货量填充货值，弥补损失，并强排产品，以70-80平的精装小户为主，高开低走，快速扩容....”
顾菲将策略讲完，神情平静，根本就没有要讨论的意思，这是她的自信，她坚信只有如此，宝华才能活。
罗文宇嘴角勾了勾，看了眼陈墨，微笑着说道：“做一个补充，今天我之所以过来，完全冲着顾菲的策略，依照这样的操盘思路，我可以前期给到宝华3个亿的融资，罗氏集团很看好宝华的项目，后续仍会提供支持，帮助宝华上市，至于是股权投资或者其他合作形式，我们后续商谈，不是什么大问题，陈先生有什么意见？”
既然是以饭局的形式，宝华那边想来是知道个大概，这次也不完全是策略提案，重点可能奔着罗文宇这尊财神的融资来的，自然不会有意见，但精干的中年人，锁了锁眉，一副欲言又止的样子。
陈墨将众人的神态落于眼中，罗文宇的家族是搞风投的，倒是没想到，不过即算有那三个亿，相对于货值近百亿的全泸布局，依旧是杯水车薪，两年还是太长。
“三个问题，问顾总，也请宝华的诸位思考下，不必做回答。”
“第一，时间问题，以顾总的策略，客群定位在高新技术产业的上班族，你是能做到藐视周边所有竞品，但这批客群都是年轻人，他们的生活状态似乎仍处在争夺交配权的问题上，稳定结婚的占比有多少？这中真正能买得起房子的又有多少，等他们有稳定的配偶，又攒够一定的资本，需要多长时间？你的两年等得起他们那颗悸动的青春吗？”
顾菲皱着眉思索起来，她不太想承认，但内心有些坚持似乎正在一点点的松动。
“第二，定价问题，在产品上我们藐视了竞品，但有前期高端投入在前，你打得起价格战吗？对于这个问题，我们在延伸下客群，如果竞品锦华低开高走，开盘就定3000，直接对位客群量级，我一个月赚3000多的选手，你宝华产品再好，哪怕你低到3100，你说我会选择宝华还是锦华？....结果显而易见，我特么能交上几个月的房贷？有本事你也卖3000？”
不只是顾菲，宝华众人集体宕