朝的士绅贵族官僚阶级，他们利用土地交易政策的漏洞强行兼并土地已经给大明这艘船挖了很大的漏洞了。
本朝靠着张居正张阁老的改革，是把这个漏洞暂时给补上了，但那是治标。陛下依然同意土地自由交易，就永远有人会巧取豪夺土地兼并的。
《天工开物》这本手工业百科全书是需要去民间大量取材的，这让宋应星见识到了民间的疾苦。见的多了，他对土地兼并是深恶痛绝的，连带着对土地自由买卖也很厌恶。
没想到自己最厌恶的土地自由买卖居然在东山州也有！
那是不是下一步东山州也要土地兼并了！？
鲁葛虽然远在海外，东山州海事局是花了大价钱建立了信息网的，每个季度都有人把本土的消息带过来。鲁葛靠着辈分和交情，是看到本土最新信息的那部分人，也就知道宋应星为何被贬到东山州的。
他见宋应星态度明显变了，都不称自己“鲁老”了，便说道：“应星，郝平你是认识的，穷秀才出身，土地兼并他也是深恶痛绝的，相信我，他不是在搞什么土地兼并。”
宋应星深呼吸了两口气，冷静了下来。的确如鲁葛所说，郝平此人不是正德和嘉庆年间培养出来的传统官僚。应该说整个海事局都不是那种传统官僚。
也不知道是不是陛下有意为之，总之海事局大大小小的官僚中，7成都不是传统的世家乡绅出身的，反倒是军队和民间出身的占了大头。
“那这地皮买卖到底是怎么回事？”
“这是郝平没有办法的办法。”鲁葛问到：“应星，今年的东山州预算，比起去年少了多少？”
宋应星脸色铁青：“将近1成。”
“那比起5年前呢？”
“今年的预算只有5年前的7成。”
“看，这就是东山州的问题所在。”鲁葛站了起来，手扶着3楼的楼道扶梯，看着楼下的熙熙攘攘：“东山州根本离不开朝廷的支持，但这不是长久之计，我们必须要像安南都护府那样，有自己的产业！”
“土地买卖可不是一门好产业！”
“我知道，我也不同意以土地买卖作为东山州的支柱产业，而且也根本支撑不住。”
“那为什么要修这栋土地殿？”
鲁葛回头看向宋应星：“因为我们没钱了，金山城的建立榨干了东山州钱库最后一个铜板，你上任前那几个月，海事局是找商行借的钱，一直等到今年的预算跟着民夫船队到了东山州才周转过来。”
接着鲁葛开始给宋应星讲起了东山州这几年是怎么渡过的。
藟山城一开始的规划根本没就没有商城区和五十城区。
商城区最早也只是几个商行自己修建的庄园，因为其他从樕山城和中原来的商行不愿意和藟城区的民夫住在一起，也就跟着在南方修建了自