> “好的！”
“这次楼盘，预计收益多少？”
“第一期一万三千套，不算智慧家居、别墅区，约合22亿，后两者约合25亿，商业板块租赁，如果入住率突破75%，每年收入5个亿。”
“把首轮收益，用在第二期、第三期，明年五一开盘，之后开启第四期、第五期、第六期，后年五一开盘。”
“晓得！”
枣市新城是个持续性大项目，只要后劲足，葛小天完全有信心开发到二十几期，先吸收老城区居民，再吸收下面乡镇居民，然后吸收全国流动人口，打造一座商业化城市，与旁边的体育文化科研城市运河开发区，与北侧工业化城市泰市工业园，与资源型城市兖城、藤州，相辅相成。
当然，枣市也属于资源型城市，具体定位，还要看薛大领导的意思。
但作为东山南大门，与江浙邻近，与其走资源道路，远不如走商业化道路合适。
“商业化！”
葛小天走到楼盘模型前，仔细思索。
商业化需要商品，需要交通，需要物流，需要与之对应的人员。
也就是，从业者、采购链、火车站、汽车站、地铁、航道……
目前只缺大型集散中心和机场。
集散中心有物流枢纽，而机场……
在东山，有农用航空示范基地足可应付。
至于全国，等星月湾产业链铺完再说。
况且，这年头，省内普通物流三天到，堪称神速，省外普通物流一周到，也堪称神速，如果搞的太快，以后还如何体现天成枢纽计划的努力和进步？
“唉，想不到，我也开始挤牙膏了！”
葛小天示意僧四拿出sg笔记本，走到洽谈区找个位置坐下。
挖来的空姐很努力，这段时间培训了一批合格的招待人员。
小领巾，蝴蝶结，短袖制服，包臀短裙，肉色丝袜，笑不露齿……
很精神，很商务，服务也很周到。
按道理讲，这确实是大企业该有的形象。
可葛小天还是怀念那五头小粉猪在的时候。
奈何，小粉猪终究要长大，而再培养，他也没那么多时间和心血。
“往事已成空，还如一梦中！”
“啧啧！”
正感叹间，沈志鹏驾驶轮椅深夜到访。
这家伙的腿确实断了，不是自家壮汉踩的，而是……轻轻一摔。
真衰！
“老沈啊，给我玩一套，你可真行！”
“彼此彼此！”
“呵！”
葛小天神秘一笑，“老沈，我给你讲个有关蟠龙河的故事怎么样？