二环内三十万方的地,你想靠自己的资金贷款下来,那得多少钱?
按照一万一平也得三十亿了。
这是最基本的,一万一平只是低价而已,不算其他的阻力,也得准备四十亿左右的资金。
而且这只是拿地,开发还得钱吧,零零散散加起来没有个大几十亿根本完不成。
好,你说靠银行贷款,但是贷款的前提,你得有资金拿地吧,不然银行凭什么给你贷款?
在一个就是时间问题,三年的时间,听起来很多,但是据沐辰的了解,现在的开发商最快的效率,拿地之后也得四个月左右的时间开发,才能达到预售的标准。
还要求清盘,那么也就是说最起码得拿出半年的时间去销售,这还是在资金充足的情况下,一次性开发所有的楼盘,再一次性进行销售。
目前没有这样弄的,没别的,没那么多客户群体。百万方的项目,最起码得好大几千户,人力物力这一块就会拖死沐辰。
这一下子就减少了十个月,那么也就是还剩下二十六个月。
在加上以前准备工作,拿地什么的,也就是说最多只有两年的时间,沐辰最起码要赚50亿。
两年,50亿,沐辰只想呵呵一声。
把望江府项目清盘了也就几千万的佣金,而且这是在积分足够的情况下。
沐辰的大脑飞速运转,最后得出了一个结论,算了等死吧。
这是根本不可能完成的任务。
两年五十亿,算下来每天得赚700万。
“叮,商城更新完成。”
就在沐辰还在吐槽系统的时候,又一道提示音来了。
沐辰的心情顿时好了不少,他就知道系统不可能给他一个不可能完成的任务,不然就完全没意义了。
“商城,”
沐辰连忙打开了系统商城。
果然商城在底下更新了一条。
“系统任务线索:1000积分条(限购一条,购买后自动消失)”
“我曹,你怎么不去抢啊,一千积分一条。”沐辰忍不住爆了个粗口。
看了看自己的积分余额,105.沐辰有些欲哭无泪。
这一百多积分,杯水车薪。
可是这任务线索,又不可能放弃。
他知道,这是他唯一的机会了。
而且这明摆着系统打折促销,两年五十亿的小目标,卖了沐辰也完不成。
“到底是怎么完成呢”沐辰沉思了一下。
既然系统有任务线索提示,那么也就说肯定会有办法完成,只是看沐辰能不能想到那个方法而已。
“首先,这个方法肯定是跟当地产有关,其次的话~”