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王流微微颔首“那就先把写字楼放放，先全力去装修酒店和商场。
另外，装修材料要选环保、无污染的，装修完也要第一时间通风散气，咨询一下专家，拿出一套科学的方案来，有害气体什么的，该怎么吸收就怎么吸收，一定要保证开业以后，办公环境的安全。
如果实在做不到，宁可延迟开业，也别去抢时间。”
这可不是闹着玩的，等开业后，光酒店、商场的工作人员，估计就得大几百人，整天待在大楼里，要是环境出了问题，不用多，有上个人，得个白血病神马的，那也够他喝一壶了，必须得慎重。
“明白，我会办好的。”杨凯一口应下。
王流看向王志新，询问道“你跟商家沟通的怎么样了”
“都联系过了，都说会配合我们，做好入驻准备，另外，家乐福的施总说要过来实地看看，我已经邀请他过来了，到时候是我去接待，还是……”王志新询问道。
“我去吧。”王流沉吟道。
招过来的品牌里，就属家乐福品牌最大，知名度最广，后续省城宏兴广场项目的招商事宜，他还打算继续邀请家乐福去入驻。
眼下施荣乐要来，他于情于理得露个面，至少得维护好关系。
“他哪天到”
“明天下午。”
王流点点头“时间还有，先安排下去，做好接待准备。”
“好，我去做。”王志新应道。
“还有件事，酒店、商场已经开始装修，然后就是开业，管理团队现在也该事先筹备起来了，物业我们准备自己持有，管理团队这块，我们是自己组建，还是聘请专业的管理公司来做”
杨凯询问一句，接着道“商业地产我们毕竟是第一次涉足，如果自己来组建，经验上可能会有不足。
如果聘请管理公司，管理上会好点，但是费用上也是个问题。
情况我已经了解过，如果是聘请专业管理公司，收费项目包括基本管理费、激励管理费、品牌服务费等，乱七八糟的算下来， su再扣去税费、设施折旧费、固定运营成本。
都加一块，一年的盈利都贴进去，还有可能不够，我们很可能还得自己往里贴钱。
但是也有好处，如果聘请的是国外管理公司，比如万豪、希尔顿这些大品牌，酒店会有品牌加持，资产会大幅升值，两相一抵消，我们基本还是会盈利，而且可能比自己管理收益更多。
不过，具体怎么选，还是王总您来定吧。”
聘请专业管理公司，管理费收的可能比盈利还高，等于自己不赚钱，还有可能得再往里搭钱，听着感觉很离谱，但这就是现实，而且这么干的大有人在。
比如一家酒店，如果自己经营，资产可能值一亿，但是如果找万豪、希尔