商于一年前神秘的失踪了。使这个双子楼彻底成为了“烂尾”项目。
肖邻负责新城计划之后,在考察这一片区域时偶然间发现了这个“烂尾”的项目,竟然产生了浓厚的兴趣。认为这个项目因为种种原因估值偏低,而且随着新城计划的实施,其价值很可能会有大幅提升的空间。于是在请示过白铄之后,肖邻以幕光集团的名义正式启动了接手这个项目的运作。
经过一番清理,发现这个项目除去已经卖出的部分,剩余的还未出售的物业面积仅有10万平米,价值不到4亿。而欠下的土地出让款、税费、工程款、材料款、各类贷款借款、工资劳务费用等却高达5个多亿,也就是说这个项目的净资产是负的1个多亿。
不过肖邻并没有被吓到。她积极与当地zf、业主、债权人各方进行商谈。通过争取优惠政策、债务重组、回购等一系列操作,竟然使项目的账面资产从负数变为了七千多万。
同时,肖邻还通过债务分期、与债权人继续合作等方式大大减轻了债务的偿还压力。另一方面组织资金迅速完成项目的后续建设,不到两个月便启动了物业的招商工作。
随着新城计划的一步步推进,近段时间这个项目的资产价格也是迅速攀升,肖邻前后仅动用了幕光集团不到五千万的资金便赚回了2个多亿的账面价值。而且现在那五千万的资金已经全部收回,而且这个项目的日常收入已经足以抵消偿还债务和经营运行的成本,每月还能稳定地为幕光集团贡献上百万的现金流……
至于将幕光集团总部搬过去的事,则是上次白铄过来时的提议。因为了解到稍高的那栋楼还有整整三层没有租出去,又看到幕光集团的人员越来越多,临时的办公地点已经显得十分拥挤,白铄便提议那三层物业不用再出租了,可以将幕光集团的办公地点搬过去。而且这个地方的位置正好位于新城计划南北居中的位置,对于日后指挥整个新城的建设十分便利。
“可是这才多久啊,新总部都已经可以用了吗?”白铄终于回过神来。
曹安笑道:“铄哥,上次你过来的时候,大楼简单的内装修都已经搞好了。只需要搞一些个性化的装饰和配置好办公设备便可以办公了。”
“是啊,肖邻这丫头的办事能力你又不是不知道,去西川参加周年祭前她就做了安排,这几天又紧锣密鼓的捣腾一番,现在已经是具备办公条件了。”柱子补充到。
很快,商务车便达到了目的地。
白铄看到整个双子楼前一片忙碌,似乎许多商家正忙着进驻和前期的布置。来到大楼的第三十层,首先映入眼帘的是一块正在装修制作中的幕光集团的logo墙和公司前台。肖邻正站在那里指挥着一切。
见到白铄到来,肖邻立即迎了过来:“哎呀,这里还有些凌乱,不过里面的会议室以及白总您的办公室已经是收拾完备了。”
白铄环顾了一下,发现整层办公楼除