家湖以及土山的作用，亲水宜居的理念要深入方案。”
“售楼处一定要建设好，进行完整的销售动线规划，我们要设计客户的参观路线，要让客户跟着我们设计路线去了解整个项目！”
“项目开建之后，同时根据户型，建造样板间！样板间装修要多风格，贴近生活，尽量全面的展现生活的实际场景，甚至衣柜中也要摆满衣服，给客户完整的生活体验感！”
“等比例建造沙盘，全面展示项目的整体架构，沙盘同样突出百家湖，土山，同时将周边大的配套设计也包括进去！”
台下众人还没有听过样板间的说法，不过任重稍微解释一下，众人便立刻明白过来，然后很多人便立刻眼睛大亮。
任重在台上说着，刚开始还有些不知所谓的众人，这会全部收起轻视，带了本子的赶忙记录，没带的满脸焦急，看到有人偷偷跑出去拿本子，老板没有说什么，也立刻跑出拿笔记本。
任重喝了口水，稍作等待，看到几人拿了本子回来，他继续说道，
“样板间的作用，相信大家很容易理解，下面要说的是宣传片，有点类似于电视上的广告，我们要把我们的项目以一种更加具体形象的方式展现给所有的客户，宣传片一定要找专业的广告公司拍摄！”
“接下来就是销售思路，我们的卖的是什么？是房子也不是房子，我们卖的是生活理念，我们卖的亲水宜居的生活方式！”
“正式销售之前，所有的销售人员必须进行系统的培训，了解项目的数据，熟悉介绍动线，知道如何最全面的展示样板间！”
“做好全员销售的准备，客户不能局限在上元，要走出去，去金陵！去新街口等人流集中的区域摆放易拉宝，做项目推介。”
“要做到类似好又多超市的全天候宣传方式，项目正式开售前，要采用海陆空结合宣传方式进行项目推介！”
“组织看房团，专车接送客户看房！”
“我们要做的就是用更好的形象，更好的服务，更好的体验感来打动客户！”
“再说项目名称，必须改，我个人认为滨湖湾可以，家是爱的港湾！”
“最后说到售价！这样的房子，这样的服务，你们认为得多少钱一平米？”
“均价低于两千，就算是这个项目的失败！”
听到任重说的均价，众人倒吸一口凉气，1999年均价两千，现在上班的人均工资还没有超过五百，意思辛苦工作一年，居然只够买三个平方。
他们不知道的是，等到二十年后，你一年的工资可能只够买两个平方。
“就这，还不带打折的，抢购懂么？开盘当天必须缴纳五万诚意金，只有当日全款的，才考虑给与九五折的优惠！”
“别墅项目作为稀缺房型，不对外售卖，购买资格由公司内部综合评估