商业营运部:经理:3500美元/月,1名;副经理:3000美元/月,1名;商业规划师:2500美元,3名;招商专员:2000美元/月,6名;商户管理员:2000美元/月,6名。单项合计:38000美元/月。
金盘公司工资总支出万美元/月,其中营销总部工资总支出为万美元/月。
2、公司营销总部综合管理费支出预算:5万美元/月。(金盘公司前期,在项目物业竣工验收之前,主要是营销总部在运作。)
3、公司营销总部管理费总支出美元/月。
三、公司营销总部经营计划:
(一)兴海隆项目销售及招商目标:
1、销售项目商铺:1800万平方米。平均销售单价:9000美元/平方米;销售价值1620亿美元。
2、销售项目公寓及住宅:80万平方米。平均销售单价:3000美元/平方米,销售价值24亿美元。
项目预算销售收入合计:约为1644亿美元。
3、出租项目仓储及物流:100万平方米。平均出租单价:美元/平方米/日,单项价值10950万美元/年。
4、出租项目酒店物业:20万平方米。平均出租单价:2.5美元/平方米/日,单项价值18250万美元/年。
项目预计租赁收入合计:29200万美元/年。
(二)新世纪项目销售及招商目标:
1、销售项目商铺:1000万平方米。平均销售单价:18000美元/平方米,销售价值1800亿美元。
2、销售项目高尚住宅:300万平方米。平均销售单价:8500美元/平方米,销售价值255亿美元。
3、销售项目写字楼:80万平方米。平均销售单价:9500美元/平方米,销售价值76亿美元。
项目预计销售总价为:2131亿美元。
4、出租项目酒店物业:20万平方米;平均出租单价:4.5美元/平方米/日,单项价值32850万美元/年。
5、租售项目停车位:200万平方米。平均租赁价格:0.8美元/平方米/日,单项价值58400万美元/年。
项目总体租赁价值为:94250万美元。
(三)中港项目销售及招商目标:这个是我在薛美凤他们调查单价的基础上,临时给他们做出来的。
1、销售单层钢架构厂房:100万平方米。平均销售单价:500美元/平方米,销售价值50000万美元。
2、销售多层工业楼宇厂房:500万平方米。平均销售单价400美元/平方米,销售价值200000万美元。
3、销售员工宿舍公寓楼:100万平方米。