同行琢磨不透，最终放弃了。
亿元，楼面价2011元/平方。
价格不能说很便宜，亩价都达到335万元。
接下来的三块地拍卖，商健和下属继续看完。
之前看中的方案第一块地，亩，最终出让价达到3.4亿元，楼面价2286元/平方。
竞拍下的土地，必须在一个月内把余款打入政府指定的银行账户。如果超期或毁约，将进行罚款，甚至有可能被当地政府的黑名单。
拍卖完后，商健开了一个庆祝宴。
参与酒宴的人不多，就是来粤城的8个人。
众人都喝了不少酒，喝完之后，就回酒店呼呼大睡。
第二天，商健召开小会，主要是关于土地开发事宜。
房地产公司拍到土地后，并不是立刻就能动工，手续可多了，总的来说，就是五证二书。
常常说的房地产五证二书，就是是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。前面四证齐全，才能动工建设。
二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；二书是建筑封顶之后的事，如今不急。
五证两书，可以分为七个步骤。
第一步，向国土部门的交易中心交完地款钱，拿到土地交易协议以及《建设用地批准书》；
第二步，向市级规划局办理《建设用地规划许可证》（第1证）；主要确认建设项目位置和范围，但范围内建筑内如何设计，在这里是不涉及的。
审核的东西不多。主要是环保、消防、邮电、 电业、供水等部门意见和规划主管部门意见，比如邮电部门，他们得审核项目位置地下有没有埋有电缆，以免开工时被挖掘机不小心挖断了。
第三步，取得土地后，向国土局办理领取《国有土地使用证》（第2证），才算是正式取得土地；
应当先办理《建设用地规划许可证》，只有符合建设规划，才可以办理《国有土地使用证》。
《建设用地规划许可证》就是符合建设规划的批准文书。凭借《建设用地规划许可证》才能办理《国有土地使用证》。
很多人，就很容易把这两者的先后顺序弄混。
第四步，规划设计，施工报建，提交规划设计图，向市级规划局办理领取《建设工程规划许可证》（第3证）；
这个步骤涉及的东西就很多了，也是最耗费时间，主要是设计图纸，都要提交审核，比如地形图、总平面规划图、建筑工程方案图、日照分析图、彩色透视效果图、坐标放线图、管线综合图、竖向图。
商健从系统商店资料库购买几套高级的未来社区建筑图纸，以供参考，像户型图和建筑